Tra le modifiche approvate al decreto legge che ha bloccato, di fatto, dallo scorso 17 febbraio, la possibilità di usufruire dello sconto in fattura con cessione del credito derivante dai bonus edilizi in luogo della detrazione diretta, c’è la proroga al 30 settembre 2023 del superbonus al 110% per le spese sostenute per unità abitative unifamiliari (villette) che abbiano un avanzamento dei lavori pari al 30% al settembre del 2022, e lo sblocco dei crediti maturati nel 2022 a rischio decadenza per l’impossibilità di inviare le relative comunicazioni all’Agenzia delle entrate entro fine marzo.
In questo caso sarà possibile effettuare la comunicazione anche in assenza della conclusione del relativo accordo di cessione con la banca, mentre una prossima nota dell’Amministrazione chiarirà i termini della “remissione in bonis”. A tal proposito, è stata preannunciata la possibilità di regolarizzare la propria posizione entro il 30 novembre con una sanzione di 250 euro.
Il testo prevede anche il via libera alla proroga della cessione dei crediti per edifici ex Iacp, Onlus, lavori con “sismabonus”, mentre risultano estesi i casi di esclusione dal concorso in violazione per cessioni irregolari di crediti, grazie all’integrazione della documentazione richiesta al cedente.
Per problemi di cassa è caduta l’ipotesi di ricorrere ai modelli F24 per la cessione dei crediti, verrà concesso, a banche e assicurazioni con i cassetti fiscali pieni, la possibilità di utilizzare crediti 2022 derivanti dai bonus edilizi per acquistare Btp di emissione ordinaria con scadenza almeno decennale. I crediti fiscali potranno inoltre essere compensati anche con i debiti previdenziali, e sia intermediari finanziari che privati potranno detrarre i crediti in 10 anni invece che quattro.
Tra gli interventi nuovamente ammessi a sconto in fattura rientrano i lavori eseguiti in base a “varianti” ai progetti iniziali decise dopo il 16 febbraio, e quelli della cosiddetta “edilizia libera’”, cioè caldaie o infissi, i cui lavori non erano ancora iniziati prima dell’emanazione del Dl. In questi casi si potrà accedere ai bonus se è stato già stipulato un accordo vincolante tra le parti per la fornitura dei beni e dei servizi. Continueranno a poter accedere al meccanismo del Superbonus anche i lavori di rigenerazione urbana o finalizzati alla rimozione di barriere architettoniche e quelli realizzati nelle aree danneggiate dai terremoti, a partire da quello del 2009.
Sulla questione Superbonus è intervenuto, al termine della conferenza stampa sui risultati di bilancio l’amministratore delegato di CDP, Dario Scannapieco: “per il momento non siamo direttamente coinvolti in nessuna iniziativa, ma se ce n’è una di sistema che può dare una mano alla ripresa del Paese siamo disponibili a valutarla con serenità e obiettività”.
“Cassa ha avuto un ruolo estremamente marginale in tutta la vicenda del Superbonus – ha aggiunto Scannapieco – avevamo una quota di mercato fra lo 0,5% e l’1%. E’ più una misura di liquidità, noi siamo più orientati sugli investimenti”
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