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Mercato immobiliare in crescita
in Calabria nel primo trimestre del 2024, con i prezzi degli
affitti che salgono però in misura maggiore rispetto a quelli di
vendita. È quanto evidenziato dall’Osservatorio trimestrale sul
settore residenziale curato da Immobiliare.it Insights, società
del gruppo di Immobiliare.it. Acquistare casa in Calabria, alla
fine di marzo, costa mediamente poco meno di 950 euro/mq, in
conseguenza della crescita dell’1,5% dei prezzi nel trimestre,
mentre per affittarla il canone medio ammonta a 8,6 euro/mq, il
+6,9% in 3 mesi.

   
In regione, nel primo trimestre dell’anno, è scritto in una
nota, anche domanda e offerta di entrambi i comparti presentano
segno più. Soprattutto in quello delle compravendite, la
richiesta fa segnare un +15,4%, a fronte comunque di un
importante accumulo di stock, il +15,1% rispetto ai 3 mesi
precedenti. Per quanto riguarda le locazioni, a una domanda in
crescita attorno all’11%, risponde un’offerta anch’essa in
positivo (+4,5%).

   
L’andamento dei prezzi medi richiesti da chi vende casa
rispecchia quello generale della regione, con costi in crescita
quasi ovunque. Il traino è rappresentato dal comune di Vibo
Valentia, +6,4%. L’unica area a calare in maniera rilevante è il
comune di Reggio Calabria (-1,4%), mentre tendono alla stabilità
la provincia di Reggio (-0,1%) e il comune di Catanzaro (-0,3%).

   
Tre soli territori presentano, alla fine di marzo, prezzi medi
al metro quadro superiori ai 1.000 euro, vale a dire il comune
di Cosenza (1.048 euro/mq), quello di Crotone (1.118 euro/mq) e,
soprattutto, la provincia di Vibo, che sfiora i 1.400 euro/mq di
media ed è l’area in cui è meno conveniente acquistare in
regione.

   
In tutti i territori crescono anche domanda e offerta. Da
evidenziare, riporta l’Osservatorio, “l’ottima performance, a
livello di richiesta di acquisto, del comune di Vibo, che sale
quasi del 59% in 3 mesi, mentre per quanto concerne l’aumento di
invenduto spiccano i dati della provincia di Vibo (+46,2%) e di
quella di Reggio (+41%).

   
Crescita diffusa dei prezzi per la gran parte dei territori
calabresi anche nel mercato delle locazioni. L’unico segno meno
nel primo trimestre 2024 è quello della provincia di Cosenza,
che si contrae del 7,6%, mentre la provincia di Vibo segna un
+27,8%. La provincia di Crotone è invece quella con i canoni più
alti, quasi 17 euro/mq medi, in seguito all’aumento del 23,3%.

   
Per quanto concerne la domanda di affitti, solo la provincia
di Catanzaro presenta una riduzione (-0,8%). In tutte le altre
aree, invece, si evidenziano incrementi importanti, specie
quelli del comune e della provincia di Crotone, che salgono
rispettivamente del 111,5% e del 120%. Guardando, infine,
all’offerta di immobili in locazione, si riscontra un accumulo
di stock quasi ovunque, fatta eccezione per i comuni di Cosenza
(-23,7%), Crotone (-7,1%) e Vibo Valentia (-14%).

   

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Maurizio Barra

Sono nato a Torino, il 19 Febbraio 1968. Ho alle spalle un'educazione direi Umanistica di base, avendo frequentato il Liceo Classico Valsalice e Lingue e Lettere Moderne all'Università. Grande passione per tutto ciò che è una tastiera, dal pianoforte o simili, ai PC, di cui peraltro amo anche il touch. Inoltre, un'altra mia grande passione, è lo sport e mi ha molto coinvolto, siccome ho lavorato molto su di me negli anni, passando attraverso varie fasi, nelle quali sono ingrassato moltissimo e poi sono diventato assai magro, dunque, siccome più volte ho dovuto intervenire su di me, ho voluto approfondire questo discorso ed ho conseguito il Master CFT come Personal Fitness Trainer presso Issa Italia. La voglia e l'interesse ad approfondire tante tematiche e la curiosità olistica, alle volte giocano brutti scherzi, perchè si rischia di iniziare tutto e concretamente di non riuscire a concludere nulla. Bisogna in teoria scegliere cosa fare da grande, il fatto è che io sono già ben cresciuto ed ora mi sento assai coinvolto dall'ambito tecnologico e dunque spero, soprattutto, di essere un intermediario tra i vedenti, diciamo, o comunque tra tutti e proprio chi è non vedente come me, sia per mostrare quante cose si possono fare in autonomia, sia per avvicinare (e qui mi appello a sviluppatori, amanti di softwares etc...) la facilità e l'accesso all'uso completo della tecnologia anche da parte degli stessi non vedenti, che comunque si devono spesso scontrare con grafici, pagine poco accessibili e continui escamotage, per fare cose che, con il famoso click, in teoria si risolvono subito e questo poi non è sempre vero; in sostanza lo scopo o l'idea sono quelli di avvicinare i vedenti, sviluppatori di apps e siti, a renderle più accessibili, metendo dunque a disposizione la mia conoscenza delle Tecnologie Assistive (Assistive Tecnologies) di cui mi ritengo un buon conoscitore. Non parliamo poi delle Apps Mobili ed anche di quel mondo, davvero meraviglioso ed il cui approccio per me è stato direi facile, ma mi rendo conto che non è così per tutti. Quindi, spero, nel tempo, di mettere a disposizione la mia modestissima ed umile e piccola esperienza, mantenendo vivo ogni nuovo possibile fronte di apprendimento e confronto e conoscenza, tutti utili e sempre necessari, non si smette mai di imparare e neanche di confrontarsi. Dunque, spero di avervi con me, sempre più numerosi, lungo questo nuovo cammino! Inoltre, siccome la tecnologia non è soltanto procedure, tutorials su come usare un sistema operativo o su come riparare PC, ma offre anche molti strumenti di consultazione, visione, ascolto, cercherò di condividere con voi le mie impressioni e quindi files, contenuti multimediali o altro, non avranno soltanto attinenza tecnologica, ma qualcosa a che fare con la rete l'avranno. Anzi, sono benvenuticommenti, suggerimenti e proposte. Con il trascorrere del tempo, il sito ha preso la direzione informativa. Pur essendo da solo a gestire tutta questa mole di notizie, prometto di dare sempre il massimo per fornire tutte le notizie il più possibile aggiornate in tempo reale, relative a tantissime categorie: Mondo, Cronaca, Economia, Politica, Tecnologia, Scienza, Medicina, Spettacoli, Cinema, Musica, Cultura, Calcio e sport, Regione Piemonte, tutto, ma proprio tutto, sulla Juventus e molto, molto altro. Grazie a tutti!

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