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Ultimo aggiornamento 23 Novembre, 2023, 03:26:55 di Maurizio Barra
“Nel secondo semestre 2023 il
mercato delle compravendite residenziali di Napoli, dopo
l’intonazione al rialzo segnalata nella prima parte dell’anno,
inizia a manifestare segnali di incertezza, provocati
dall’attenuazione della domanda per acquisto e del numero di
transazioni”. È quanto emerge dal terzo Osservatorio sul Mercato
Immobiliare 2023 di Nomisma.
Nel comparto residenziale la flessione delle compravendite
del primo semestre, pur rimanendo contenuta al -6,1% ha
invertito il trend di recupero dell’attività che aveva
caratterizzato il mercato residenziale napoletano negli ultimi
due anni.
I valori di mercato delle abitazioni nuove hanno rallentato
il trend di crescita, attestandosi in media allo 0,8% su base
semestrale, rispetto ad una variazione positiva dell’1,7% nel
primo semestre, mentre la variazione dei prezzi delle abitazioni
usate si è stabilizzata sui livelli del semestre precedente
(+1,1% su base semestrale). Lo sconto medio sul prezzo richiesto
si attesta al 14,5%, in lieve aumento rispetto alla prima parte
dell’anno, in tutte le zone della città.
I canoni di locazione seguono l’andamento dei prezzi di
mercato, evidenziando in quest’ultima parte dell’anno un
rallentamento dell’intonazione positiva. L’indagine di Nomisma
sugli operatori immobiliari evidenzia come si riduca la
componente della domanda sostenuta da mutuo che passa dal 78%
del primo semestre al 70%.
Nella seconda parte dell’anno, il mercato napoletano degli
uffici manifesta segnali di rallentamento della crescita
registrata nella prima parte dell’anno. Se infatti da una parte
si conferma l’aumento delle transazioni immobiliari, dell’8,8%
tendenziale, dall’altra si rileva un peggioramento degli altri
indicatori del mercato immobiliare (prezzi, sconti). Rallenta la
crescita dei prezzi medi degli uffici (+0,4%). I tempi medi di
vendita invece rimangono stazionari intorno ai 7 mesi.
Buona la performance del comparto commerciale sostenuta in
particolare dalle compravendite che aumentano del 19,5%. Sul
fronte dei prezzi, si conferma un ulteriore apprezzamento del
valore dei negozi (+0,7% su base semestrale), mentre si rileva
un allungamento dei tempi medi di vendita che superano i 7 mesi.
Sono nato a Torino, il 19 Febbraio 1968. Ho alle spalle un'educazione direi Umanistica di base, avendo frequentato il Liceo Classico Valsalice e Lingue e Lettere Moderne all'Università. Grande passione per tutto ciò che è una tastiera, dal pianoforte o simili, ai PC, di cui peraltro amo anche il touch. Inoltre, un'altra mia grande passione, è lo sport e mi ha molto coinvolto, siccome ho lavorato molto su di me negli anni, passando attraverso varie fasi, nelle quali sono ingrassato moltissimo e poi sono diventato assai magro, dunque, siccome più volte ho dovuto intervenire su di me, ho voluto approfondire questo discorso ed ho conseguito il Master CFT come Personal Fitness Trainer presso Issa Italia. La voglia e l'interesse ad approfondire tante tematiche e la curiosità olistica, alle volte giocano brutti scherzi, perchè si rischia di iniziare tutto e concretamente di non riuscire a concludere nulla. Bisogna in teoria scegliere cosa fare da grande, il fatto è che io sono già ben cresciuto ed ora mi sento assai coinvolto dall'ambito tecnologico e dunque spero, soprattutto, di essere un intermediario tra i vedenti, diciamo, o comunque tra tutti e proprio chi è non vedente come me, sia per mostrare quante cose si possono fare in autonomia, sia per avvicinare (e qui mi appello a sviluppatori, amanti di softwares etc...) la facilità e l'accesso all'uso completo della tecnologia anche da parte degli stessi non vedenti, che comunque si devono spesso scontrare con grafici, pagine poco accessibili e continui escamotage, per fare cose che, con il famoso click, in teoria si risolvono subito e questo poi non è sempre vero; in sostanza lo scopo o l'idea sono quelli di avvicinare i vedenti, sviluppatori di apps e siti, a renderle più accessibili, metendo dunque a disposizione la mia conoscenza delle Tecnologie Assistive (Assistive Tecnologies) di cui mi ritengo un buon conoscitore. Non parliamo poi delle Apps Mobili ed anche di quel mondo, davvero meraviglioso ed il cui approccio per me è stato direi facile, ma mi rendo conto che non è così per tutti. Quindi, spero, nel tempo, di mettere a disposizione la mia modestissima ed umile e piccola esperienza, mantenendo vivo ogni nuovo possibile fronte di apprendimento e confronto e conoscenza, tutti utili e sempre necessari, non si smette mai di imparare e neanche di confrontarsi. Dunque, spero di avervi con me, sempre più numerosi, lungo questo nuovo cammino! Inoltre, siccome la tecnologia non è soltanto procedure, tutorials su come usare un sistema operativo o su come riparare PC, ma offre anche molti strumenti di consultazione, visione, ascolto, cercherò di condividere con voi le mie impressioni e quindi files, contenuti multimediali o altro, non avranno soltanto attinenza tecnologica, ma qualcosa a che fare con la rete l'avranno. Anzi, sono benvenuticommenti, suggerimenti e proposte. Con il trascorrere del tempo, il sito ha preso la direzione informativa. Pur essendo da solo a gestire tutta questa mole di notizie, prometto di dare sempre il massimo per fornire tutte le notizie il più possibile aggiornate in tempo reale, relative a tantissime categorie: Mondo, Cronaca, Economia, Politica, Tecnologia, Scienza, Medicina, Spettacoli, Cinema, Musica, Cultura, Calcio e sport, Regione Piemonte, tutto, ma proprio tutto, sulla Juventus e molto, molto altro. Grazie a tutti!
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