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Ultimo aggiornamento 16 Febbraio, 2024, 02:49:43 di Maurizio Barra
Il mercato immobiliare del
territorio di Udine, dopo una flessione del trend in aumento
fatta segnare dalla crisi pandemica nel 2020, ha ripreso a
crescere nel biennio successivo, registrando valori superiori a
quelli del 2019. È la fotografia sul mercato immobiliare in
Friuli scattata da Format Research per la Camera di Commercio
Pordenone-Udine, e presentata oggi dal presidente della Cciaa
Giovanni Da Pozzo e dal presidente di Format Research Pierluigi
Ascani.
Secondo il report, le transazioni immobiliari normalizzate,
ossia il numero di transazioni conteggiate per quota di
trasferimento di proprietà, ha raggiunto a Udine il valore di
138 punti base nel 2022 con 1.787 transazioni immobiliari.
L’indice Ntn di Udine supera la media nazionale, pari a 120.
La ricerca è inquadrata in un decennio in cui si è assistito
a un incremento del valore aggiunto prodotto dalle imprese della
provincia di Udine. Il dato è superiore al periodo
pre-pandemico: fatto 100 il 2010, il 2020 ha segnato un 102 e il
2022 un 119. Circa il 43% del valore aggiunto del Fvg è prodotto
nella provincia di Udine. Di questo, il 68% è prodotto dalle
imprese dei servizi, il 30% dal comparto industria e poco più
dell’1% dalle imprese agricole.
Lo studio analizza anche quotazioni medie per immobile, che
registrano un andamento negativo dal 2011 fino al 2015, per poi
tornare a crescere fino al 2022, anno in cui la quotazione media
in provincia di Udine è 1.074 euro al metro quadro, 1.204 in
città. Il dato, dopo anni di stagnazione, risulta in ripresa nel
2022.
Positiva infine l’opinione di cittadini e imprese su decoro
urbano e riqualificazione. Il 66,2% delle imprese giudica
favorevoli le condizioni del territorio relativamente allo
sviluppo delle attività imprenditoriali. La presenza di fenomeni
di degrado urbano è rilevata solo da poco più di un terzo dei
cittadini. Complessivamente, l’85,5% dei cittadini e l’85,6%
delle imprese giudica “decoroso” il territorio della provincia.
Sono nato a Torino, il 19 Febbraio 1968. Ho alle spalle un'educazione direi Umanistica di base, avendo frequentato il Liceo Classico Valsalice e Lingue e Lettere Moderne all'Università. Grande passione per tutto ciò che è una tastiera, dal pianoforte o simili, ai PC, di cui peraltro amo anche il touch. Inoltre, un'altra mia grande passione, è lo sport e mi ha molto coinvolto, siccome ho lavorato molto su di me negli anni, passando attraverso varie fasi, nelle quali sono ingrassato moltissimo e poi sono diventato assai magro, dunque, siccome più volte ho dovuto intervenire su di me, ho voluto approfondire questo discorso ed ho conseguito il Master CFT come Personal Fitness Trainer presso Issa Italia. La voglia e l'interesse ad approfondire tante tematiche e la curiosità olistica, alle volte giocano brutti scherzi, perchè si rischia di iniziare tutto e concretamente di non riuscire a concludere nulla. Bisogna in teoria scegliere cosa fare da grande, il fatto è che io sono già ben cresciuto ed ora mi sento assai coinvolto dall'ambito tecnologico e dunque spero, soprattutto, di essere un intermediario tra i vedenti, diciamo, o comunque tra tutti e proprio chi è non vedente come me, sia per mostrare quante cose si possono fare in autonomia, sia per avvicinare (e qui mi appello a sviluppatori, amanti di softwares etc...) la facilità e l'accesso all'uso completo della tecnologia anche da parte degli stessi non vedenti, che comunque si devono spesso scontrare con grafici, pagine poco accessibili e continui escamotage, per fare cose che, con il famoso click, in teoria si risolvono subito e questo poi non è sempre vero; in sostanza lo scopo o l'idea sono quelli di avvicinare i vedenti, sviluppatori di apps e siti, a renderle più accessibili, metendo dunque a disposizione la mia conoscenza delle Tecnologie Assistive (Assistive Tecnologies) di cui mi ritengo un buon conoscitore. Non parliamo poi delle Apps Mobili ed anche di quel mondo, davvero meraviglioso ed il cui approccio per me è stato direi facile, ma mi rendo conto che non è così per tutti. Quindi, spero, nel tempo, di mettere a disposizione la mia modestissima ed umile e piccola esperienza, mantenendo vivo ogni nuovo possibile fronte di apprendimento e confronto e conoscenza, tutti utili e sempre necessari, non si smette mai di imparare e neanche di confrontarsi. Dunque, spero di avervi con me, sempre più numerosi, lungo questo nuovo cammino! Inoltre, siccome la tecnologia non è soltanto procedure, tutorials su come usare un sistema operativo o su come riparare PC, ma offre anche molti strumenti di consultazione, visione, ascolto, cercherò di condividere con voi le mie impressioni e quindi files, contenuti multimediali o altro, non avranno soltanto attinenza tecnologica, ma qualcosa a che fare con la rete l'avranno. Anzi, sono benvenuticommenti, suggerimenti e proposte. Con il trascorrere del tempo, il sito ha preso la direzione informativa. Pur essendo da solo a gestire tutta questa mole di notizie, prometto di dare sempre il massimo per fornire tutte le notizie il più possibile aggiornate in tempo reale, relative a tantissime categorie: Mondo, Cronaca, Economia, Politica, Tecnologia, Scienza, Medicina, Spettacoli, Cinema, Musica, Cultura, Calcio e sport, Regione Piemonte, tutto, ma proprio tutto, sulla Juventus e molto, molto altro. Grazie a tutti!
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